Narik munggah kemul lan njaluk hygge karo kita
Sambutan kanggo Scandi Minggu Apartemen Therapy kang pitung dina fokus ing kabeh-iku Skandinavia (asring ditetepake minangka negara Swedia, Denmark, lan Norwegia)Kadang iku misale jek kaya donya iki kabèh iku kepengin banget karo nyoba kanggo nyalin iki sudhut globe, saka sawijining langgeng estetis gaya sawijining saiki misuwur coziness ritual. Kanggo sabanjuré minggu, kita bakal katon ing kabeh saka iku reresik, pop budaya, lan mesthi ton saka mripat-popping desain inspirasi. Ing, aku iki, siji, poto-dipunginaaken, lan rahayu dening sapisan-ing-a-umur kombinasi saka kirim-resesi pasar omah sing wis ora durung rebounded, historis kurang-kapentingan tarif, meh sampurna skor kredit, lan pusaka saka kaki-nini sing ana mung ukuran tengen kanggo pembayaran mudhun ing wektu. Aku ketemu cute, taun -an, rong atus alun-mlaku, loro-kamar turu bungalow ing swedia Legal Konsultasi Nd, California, karo gedhe balung lan Meyer Linglang wit ing latar mburi sing mung perlu lukisan (tembok klebu ora loro, nanging telung mbandingake saka metallic pirus nalika aku tuku iku). Aku ngrancang kanggo tetep ana kanggo ing paling sepuluh taun. Amarga alam semesta ngguyu ing plans, taun lan setengah mengko aku ketemu cute swedia wong sing ana ing u. Kita"sampurna amarga sanadyan kita kepengin apa-apa serius"sesambetan cepet nguripake menyang kula nglamar kanggo swedia visa lan njupuk cute bungalow siap kanggo nyelehake ing pasar. Telung taun sawise mundhut ngarep page, aku iki tuku sandi kawitan swedia apartemen -alun-mlaku siji-kamar turu apartemen ing Stockholm. Lan saiki, telung taun sawise tuku sing, nggoleki aku nikah, solidly ing DINK demografi, lan aku ing pasar maneh kanggo soko ageng. Dadi, carane tuku ing Swedia beda-beda saka US Ing sawetara cara ora ing kabeh, lan ing cara liyane, supaya beda. Amba caveat kene iku ketok: Kula US ngarep mundhut pengalaman tanggung adhedhasar ing San Francisco Bay Area, khusus banget lan larang banget pasar real estate. Lan swedia pengalaman tanggung adhedhasar ing tengah Stockholm (khusus ing Subdermal), uga banget khusus, banget larang pasar real estate. Aku asring guyon aku mung imigran ing Swedia sing kapandeng watara Stockholm lan panginten, huh, prices ora ala banget kene.
Nanging dibandhingake kanggo Bay Area lagi relatif terjangkau.
Saiki, rata-rata rega ing tengah Stockholm watara, SEK saben kothak meter, utawa USD saben kothak mlaku. Kanggo mbandhingaké, rata-rata rega ing San Francisco iku watara, satus SEK saben kothak meter, utawa, satus USD saben kothak mlaku. Ing Stockholm lan tlatah sakubengé, apartemen lan omahé sing cilik. Kanggo apartemen mikir luwih New York-ukuran saka ageng apartemen ing Chicago utawa California. Kados New York, swedia apartemen sing banget uga-ngrancang kanggo nggedhekake papan.
Kita saiki panggonan ing Stockholm gedhe banget kanggo siji-kamar turu apartemen, nanging iku salah siji saka panggonan cilik aku wis tau urip ing.
Kejabi ukuran-beda, kene sing beda paling gedhe antarane tuku ngarep ing Swedia mungsuh U. S: Ing U KANG, salah siji saka iku page wong apa nalika miwiti kanggo house racing wis golek agen real estate kang proyek iki kanggo bantuan sampeyan nemokake panggonan tengen kanggo tuku, nyiyapake bid, lan rembugan ing atas sak legal transaksi. Nanging ing Swedia, ana panuku kang makelar. Apartemen house racing ing dhewe lan panggonan tawaran langsung karo bakul kang broker. Bakul kang broker banjur nggantosi loro pihak ing legal bagéan saka transaksi. Sandi dhewe saiki (bakul) broker, Youssef Bakili, diterangno kanggo kula sing sah, agen dibutuhake kanggo mesthekake menehi hasil merata ono gunane kanggo loro katelu. Ing bab mung sing bandhulan ing bakul kang sih sing agen iku wajib kanggo njaluk rega paling apik kanggo wong-wong mau. Wiwit akèh-akèhé saka apartemen didol ing luar biasa competitive mbukak proses penawaran (luwih teka ing iki), iki ngrambah cantik alamiah. Lisènsi mbutuhake telung taun universitas pendidikan ngiring dening -minggu trainee program, marang completion saka kang sampeyan bisa aplikasi kanggo pamaréntah-roto papan kanggo lisensi lan banjur njaluk proyek. Kanggo bantuan karo omah mburu bagéan saka iku, ana siji gedhe tengah online layanan listing. Iku bank-negara diduweni dening sawetara saka paling gedhe broker perusahaan lan advertises sak persen saka real estate listings ing Swedia. Iku pancene mung game ing. Agensi Real estate wis listings ing camping dhewe, lan ana swedia versi Craigslist nanging yen sampeyan lagi ora sade ngarep mati-pasar, iku arep kanggo pindhah ing Hemnet. Ana loro-lorone web lan versi app, lan iku ngijini sampeyan kanggo nyetel munggah banget rinci nyaring uga macem-macem tingkat saka tandha lan nampilake banget padha kanggo Zillow. Kaya US mitra, aku matur nuwun luwih saka Hemnet madat. Aku katon ing iku nalika aku aktif looking for apartemen minangka aku saiki nanging uga nalika aku ora. Sampeyan bisa nggawe tawaran ing wektu nyata, biasane liwat teks. Ing house mbukak, sampeyan mlebu ing dhaftar karo nomer telpon. Dina sabanjuré, agen bakal miwiti nelpon watara takon kanggo tawaran. Nalika wong pisanan tawaran, everyone ing dhaftar nemu teks matur jumlah bid saka"Panganyang."Penawar liyane bisa banjur teks utawa nelpon agen kanggo nyelehake ing cilik tambahan bid biasane tawaran sing ngendi wae saka, SEK (bab, satus USD) kanggo, SEK (USD), sanajan ing sembarang titik ing game, tawaran bisa mlumpat munggah, SEK.
Iku ora teks klompok sampeyan lagi tulisan langsung menyang broker lan broker ngijini everyone ngerti yen arep ngajak wis wungu.
Iki terus kanggo sabanjure rong dina nganti limang dina nganti ana kang mung siji panganyang ngiwa ngadeg. Bid menang umume bakal dadi lima kanggo rong puluh persen liwat dhaftar rega. Nalika kita pungkasan tuku apartemen, ditampa tawaran padha biasane puluh persen liwat rega takon. Saiki, ing alon pasar, listing prices sing nyedhaki ditampa tawaran.
ing siji-taun sinau sabbatical a saka karya
Proses banget syaraf-wracking, minangka sampeyan ora duwe idea carane dhuwur liyane wong cumadhang kanggo pindhah. Nanging, kados ing US ngendi sampeyan mung uncalan metu siji kurban lan nglintasi driji sing iku paling dhuwur (malah yen iku, USD luwih dhuwur tinimbang sabanjure wong lima), ing Swedia, sampeyan lagi luwih manawa sampeyan lagi mbayar nilai pasar wiwit ana transparan ing proses penawaran. Sakabèhé aku cara liyane tresnani saka swedia sistem penawaran amarga iki, nanging arang banget competitive wong-wong sing duwe wektu hard nolak ora bisa nindakake uga karo iku. Biasane, kontrak wis mlebu mung siji kanggo puluh papat jam sawise penawaran ends. Iku rampung karo kabeh pihak ing wong ing broker kang kantor, lan njupuk jam utawa loro. Sanadyan wektu kanggo kontrak cendhak, iku njupuk wektu dawa kanggo gain milik saka omah utawa apartemen standar bab telung sasi, menehi utawa njupuk, ing kang sampeyan lagi biasane nunggu for everyone kanggo ngothongake latar. Nalika ing milik dina rawuh, sampeyan maneh ketemu ing broker kang kantor, mlebu kontrak final, ngenteni dhuwit kanggo kabel antarane bank-bank, lan njaluk tombol. Kita dipindhah menyang kita saiki apartemen ing dina sing padha kita njupuk milik. Apartemen mung banget arang duwe formal pemriksaan (padha lagi luwih umum ing omahé) lan panuku wis banget sawetara alasan padha bisa break sawise tondo asto kontrak.
Bakul bakal nyedhiyani banget rinci gambaran tinulis lan bakal nyampekano informasi apa-apa bab property panuku kudu ngerti, nanging ing house mbukak biasane suffices minangka pengawasan visual saka panuku.
Yen soko dadi metu dadi beda saka dibeberke (supaya disebut -"didhelikake fault"ie ora katon kanggo mata wuda) ing jumlah cukup wektu, loro panuku lan bakul bakal bisa karo maklar kanggo mutusake masalah jeksa agung bisa ngetokake, mediasi gaya. Iku asring dianggep luwih gampang sah kanggo njupuk milik saka ngarep lan banjur ngedol saka nyoba kanggo bali metu sawise tondo asto kontrak. Ing paling kanggo sawetara taun pungkasan, sampeyan kudu dadi siap kanggo pounce nalika tuku ngarep. Khas timeline: iklan dadi munggah ing Hemnet ing mburi minggu, ing house mbukak mengkono sabanjuré minggu lan ana ing wayah sore, tawaran miwiti ana, lan kontrak sing umume mlebu dening Friday, yen ora ana afternoon. Sing rong minggu max. Biasane, sampeyan kudu arep kanggo tuku ing patang puluh wolu jam sawise mbuwang kurang saka telung puluh menit ing apartemen. Klasik Amérika -taun tetep hipotek unheard saka kene. Meh everyone wis ngambang tarif utawa koreksi tingkat sing kanggo telu nganti limang taun ing wektu, ing paling. Standar pembayaran mudhun wis dawa wis sepuluh persen. Nanging, kados ing U. S, paling wong ing Stockholm ora duwe goal saka mbayar mati hipotek sing nalika tuku apartemen iku mung ora ngimpi sing bagéan saka budaya kaya cara iku wis ing u. Sing ngandika, miwiti ing taun, hukum anyar iki liwati, mekso Swedes kanggo bener nggawe headway ing mbayar mati kredit. Sampeyan lagi saiki dibutuhake kanggo amortize (utawa mbayar mati) siji persen saka silihan saben taun yen sampeyan finance luwih saka sèket persen saka nilai property. Yen sampeyan finance luwih saka pitung puluh persen, sampeyan kudu mbayar rong persen saka silihan saben taun. Yen hipotek nilai luwih saka. limang kaping gaji taunan, sampeyan kudu mbayar telung persen saka nilai saben taun. Swedia apartemen kepemilikan liyane padha kanggo Amérika co-op struktur saka condo struktur sampeyan ora bener dhewe apartemen, rodo sampeyan duwe enggo bareng saka bangunan, plus hak kanggo manggon ing unit. Sampeyan uga mbayar HOA co-op fees. Kanggo apartemen loro-kamar turu ing Tengah Stockholm, sampeyan d mbayar antarane rong atus limang atus euros saben sasi. Fees nutupi iku kaya banyu, uwuh, kabel, lan panas, saliyane kanggo bangunan pangopènan. Kaya ing AS, bank wis tembé-mburiné sampeyan kanggo jumlah tartamtu sadurunge sampeyan tuku. Nanging yen sampeyan wis ditampa nawarake ing apartemen, bank cepet lan re-tembé silihan (biasane liwat telpon utawa internet) kanggo tartamtu sing tuku sadurunge sampeyan mlebu kontrak padha mung arep priksa manawa sampeyan lagi ora vastly overpaying pasar tarif kanggo ngarep utawa tuku ngarep liyane saka sampeyan bisa saged. Aku mikir proses tuku ngarep ing Swedia aligns karo apa aku wis sinau bab swedia budaya ing pungkasan papat taun: Iku luwih restrained lan fokus ing keadilan lan andhap asor, lan sakabèhé kurang litigious. Pihak ora pitted marang saben liyane lan ana liyane leeway kanggo potensial bentet saka everyone. Yen ana siji bab Swedes sampeyan bisa generalize bab, iku sing padha ora seneng kanggo nggawe fuss lan sing apik ing ngisor iki aturan aku nyalahke (utawa kredit) struktur lan klompok pengalaman sing universal daycare instills ing bocah-bocah. Kabeh iki kang ngandika, ing u. felt luwih aman kanggo kula minangka panuku pisanan amarga aku wis dhukungan saka dhewe agen sing aku bisa kanggo milih lan sing mbayar kanggo nglindhungi kapentingan. Utamané minangka Amérika kontrak real estate iku supaya peduli dawa lan supaya luar biasa rumit. Minangka Amérika sing uga putri saka pengacara aku wis mesthi wis dilatih kanggo pindhah metu saka cara kanggo nglindhungi kapentingan dhewe. Iku angel kanggo kanthi nangkep lan dadi oke karo panyangka sing everyone kang kapentingan sing dilindhungi. Ing mburi, ana mesthi salah siji utama denominator umum antarane tuku ngarep ing AS, Swedia, utawa tenan ngendi wae liya ing donya: Iku kamungkinan siji sing paling gedhé financial, lan paling emosional-daya investasi paling wong tau nggawe.
